Спецификация практики
Сколько стоит ошибка, которую можно было увидеть до сделки? Этапы проверки и юридического сопровождения сделок
01 / Аудит истории объекта (Юридическая чистота)
Полная проверка цепочки переходов прав собственности, несовершеннолетних собственников и скрытых обременений (залоги, аресты, долгосрочная аренда).
02 / Инструменты защиты от оспаривания сдeлок
Анализ финансового состояния продавца. Проверка наличия судебных разбирательств и рисков признания гражданина несостоятельным (банкротом).
03 / Экспертиза и составление договоров
Разработка индивидуальных договоров купли-продажи, дарения, мены или соглашений о задатке. Аудит документов, предложенных противоположной стороной сделки или риелтором.
04 / подготовка документов для передачи или принятия объекта после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Юридическое сопровождение до момента регистрации права в Росреестре.
Ценность и итог сотрудничества
Что Вы получаете в результате аудита и сопровождения
01 / Исключение скрытых рисков
Вы получаете юридическое заключение о чистоте объекта с рекомендациями «оздоровления» и таблицей возможных рисков. Анализ объекта недвижимости, проверку всей цепочки собственников, исследование семейных и наследственных риcков, сделки с участием несовершеннолетних собственников.
02 / Защита от банкротства продавца
Оценка предпринимательской и финансовой активности участников сделки. Проверка финансового состояния корпоративных и юридических связей продавца и возможного привлечения его к субсидиарной ответственности, используя официальные государственные и открытые ресурсы.
03 / Сделка должна быть безопасной
Договор, защищающий именно Ваши интересы, а не риелтора или противоположной стороны. В нем будут четко зафиксированы условия сделки, сроки, способ расчетов, ответственность сторон и штрафные санкции.
04 / Золотой стандарт
«Золотой стандарт» добросовестного покупателя- как защитить Ваши деньги.
Как совершить сделку и не попасть в судебный процесс, и что реально защищает покупателя
Как совершить сделку и не попасть в судебный процесс, и что реально защищает покупателя